¿Una Inversión Inmobiliaria Cumple Con Los Requisitos De La Visa De Inversionista E-2?

¿Qué es Property Management o Administración Inmobiliaria?

Dependiendo de cómo esté estructurada la inversión inmobiliaria y la gestión necesaria para administrar las propiedades, las inversiones inmobiliarias pueden calificar para la visa de inversionista E-2. Esta opción está disponible normalmente para inversiones de $400,000 en adelante y requiere la compra de varias propiedades residenciales o una gran propiedad comercial.

Esta es una muy buena alternativa para aquellos que buscan ingresar al negocio inmobiliario en los Estados Unidos a través de Property Management. La inversión inicial es mucho menor y le permite al inversionista construir una gran cantidad de relaciones en su nueva comunidad.

Seis requisitos que necesita para obtener su licencia de administración de propiedades en Florida

Para iniciar una carrera como administrador de propiedades en Florida, primero debe obtener una licencia adecuada, pero Florida no ofrece una licencia de administración de propiedades. En lugar de una licencia de administración de propiedades, Florida requiere que obtenga una licencia de asociado de ventas de bienes raíces para cumplir con los requisitos de la Comisión de Bienes Raíces de Florida (FREC).

Para obtener una licencia en Florida, primero debe cumplir con los requisitos para ingresar a un programa educativo aprobado. Una vez que haya completado el programa con éxito, solicitará una licencia. Después de que le tomen las huellas dactilares electrónicamente, deberá tomar y aprobar el examen de licencia. No necesita una licencia si solo está administrando propiedades de propiedad personal. Algunas propiedades de alquiler, sin embargo, necesitan una licencia de la División de Hoteles y Restaurantes. Si el propietario de una propiedad contrata a un empleado asalariado para administrar la propiedad, no se requiere una licencia de corredor, pero si se les paga por comisión o por transacción, deben tener una licencia.

Licencia de administración de propiedades en Florida

El primer paso para obtener una licencia de administración de propiedades en Florida es cumplir con los requisitos para ingresar al programa de educación superior. Ya debe haberse graduado de la escuela secundaria u obtenido su diploma de educación general (GED). Además, debe tener al menos 18 años. Estos mínimos le permiten solicitar el ingreso a un curso de pre-licencia de asociado de ventas de bienes raíces aprobado.

Licencia de administración de propiedades Curso de Florida

Deberá completar con éxito el curso de pre-licencia de asociado de ventas de bienes raíces aprobado por la Comisión de Bienes Raíces de Florida.

Envíe sus huellas dactilares electrónicas

Debe enviar sus huellas dactilares electrónicas a través de un sitio de huellas dactilares electrónicas aprobado por FREC.

Complete su solicitud.

Complete y envíe el formulario DBPRRE1, que es la solicitud de Florida para una licencia de asociado de ventas de bienes raíces.

Ace su examen de asociados de ventas de bienes raíces

Preséntese para su examen de asociados de ventas de bienes raíces de Florida.

Reciba su licencia

Una vez que haya aprobado el examen, recibirá su licencia de bienes raíces por correo postal.

Otras opciones de licencia

Más allá de obtener la licencia de asociado de ventas que funciona de manera efectiva como una licencia de administración de propiedades de Florida, también puede obtener licencias superiores. Puede obtener una licencia de corredor después de 24 meses como asociado de ventas de bienes raíces después de completar un curso de corredores de 72 horas de clase y un curso posterior a la licencia de 60 horas, ambos deben estar aprobados por FREC. Para obtener una licencia como CAM, complete con éxito un curso de educación de 18 horas.

¿Qué Es La Industria De Administración De Propiedades?

En los EE. UU., la industria de administración de propiedades se ha convertido en una de las industrias de más rápido crecimiento en el país. Desde la  crisis de la vivienda en 2008 , muchas familias estadounidenses han preferido alquilar en lugar de ser propietarios de sus casas debido a la renuencia a verse sobrecargadas con préstamos e hipotecas. Además, muchos jóvenes. Quienes en los últimos años habrían comprado su primera propiedad están eligiendo en cambio alquilar. Esto se debe a los préstamos estudiantiles, las deudas personales y la flexibilidad que les permite alquilar. Para brindar una perspectiva, más de un tercio de todos los hogares residenciales en los Estados Unidos son alquileres y, en promedio,  solo el 20% de esos alquileres están siendo administrados por un servicio profesional de administración de propiedades .

¿Cómo Puedo Ingresar A La Industria De Administración De Propiedades?

Todo esto ha creado una gran oportunidad para que las empresas de administración de propiedades administren propiedades de manera profesional. Para propietarios que prefieren una inversión inmobiliaria más pasiva . Existen varias franquicias de administración de propiedades en el mercado que permiten a los franquiciados que buscan tener un negocio de bajo costo y fácil de aprender.

¿Es Una Franquicia De Administración De Propiedades Una Buena Inversión E-2?

Las franquicias de administración de propiedades en general son buenas inversiones E-2 por varias razones. El monto de la inversión, que generalmente oscila entre $ 80,000 y $ 110,000 , es una de las inversiones E-2 más bajas posibles. Además, Property Management es un negocio altamente rentable que es escalable.

¿Qué Requiere Ser Un Franquiciado De Property Management?

El papel de un administrador de propiedades es multifacético: encontrar y evaluar inquilinos, procesar pagos de alquiler, proporcionar inspecciones, mantenimiento y reparaciones de propiedades, y procesar desalojos cuando sea necesario. Como dueño del negocio. El candidato estaría vendiendo sus servicios a propietarios e inversores. Trabajar con agentes de bienes raíces y otros para obtener referencias comerciales y administrar su negocio y personal. 

Otras opciones para la visa E-2 a través de la propiedad inmobiliari

Renovación De Baños Y Cocinas – Visa E2 Inversiones Inmobiliarias (Construction/renovation companies)

La remodelación de baños y cocinas es otro tipo de franquicia en la industria de bienes raíces . Estas franquicias son empresas de mejoras de interiores para el hogar que se especializan en la remodelación de baños y cocinas. Los franquiciados mejoran el aspecto de los hogares de sus clientes y las necesidades funcionales de sus baños y cocinas. Algunas franquicias se enfocan solo en la cocina o el baño. 

Brokerage firms

Una firma de corretaje o una compañía de corretaje es un intermediario que conecta a compradores y vendedores para completar una transacción de acciones, bonos, opciones y otros instrumentos financieros . Los corredores son compensados ​​en comisiones o tarifas que se cobran una vez que se ha completado la transacción.

Real Estate Management Company

Una empresa de administración de propiedades generalmente es responsable de todo, desde la selección de inquilinos hasta el manejo de reparaciones y mejoras . Una empresa puede aportar experiencia y conocimiento, ayudando así a administrar la propiedad de la manera más eficiente.

House Flipping Business 

Por lo general, cambiar de casa se refiere a los compradores que compran propiedades en dificultades, las arreglan y luego las revenden para obtener una ganancia . Por lo general, encontrarán estas propiedades a través de ejecuciones hipotecarias, ventas al descubierto de bancos o subastas de propiedades.